Hausbau
Sie planen ein Haus für sich, Ihre Familie oder mit Partner/Partnerin. Jeder hat seine Vorstellungen, Ideen, Visionen zu seinem Traumhaus. Bringen Sie Ihre Ideen zu Papier, beraten und vergleichen Sie, tauschen Sie sich mit Bauherren und Baufamilien in Ihrem Freundeskreis aus. Und informieren sie sich bei den Hausbau-Unternehmen, Holzhaus- und Fertighaus-Anbietern wenn Sie ein Haus bauen möchten.
Eine sichere Kalkulation ist für den Bauherrn und die Baufamilie nur dann möglich, wenn er/sie mit einem Festpreis rechnen kann. Im Fertigbau ist eine Festpreisgarantie üblich. Achtung: Ausstattungsdetails und Extras in den Vertrag mitaufnehmen lassen, dann entsteht auch ein Festpreis der gleichzeitig auch der Endpreis ist. Vergleichen lohnt sich, wenn Sie ein Haus bauen möchten.
Bei den Gewährleistungszeiten sind heute 30 Jahre für die Grundkonstruktion Standard. Für die übrigen Bauteile schreibt die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB, Teil B) lediglich eine Gewährleistung von zwei Jahren vor. Aber auch hier gilt: Es gibt Hausbau-Unternehmen, die von sich aus eine Gewährleistung von fünf Jahren anbieten.
Seit dem Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung zum 1. Februar 2002 sind Niedrigenergiehäuser im Hausbau Standard. Um günstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erhalten zu können, darf der Primärenergiebedarf eines Hauses nicht höher als 60 kWh/qma (Energiesparhaus 60) bzw. 40 kWh/qma (Energiesparhaus 40) betragen. Lassen Sie sich diese Werte von den Hausbau-Unternehmen bestätigen.
Durch das neue Wärmegesetz ab 01.01.2009 wird der Einsatz erneuerbarer Energien verpflichtend im Hausneubau vorgeschrieben und auch gefördert. Damit werden regenerative Heizungssysteme bei Neubauten zur Pflicht. Informieren sie sich rechtzeitig bei den Fachfirmen für den Einsatz von Solarwärmeanlagen, Holzpelletsheizungen und über andere erneuerbare Energieformen. Ein zukunftsfähiges Haus bauen mit erneuerbarer Wärmeenergie.
Die Wahl des Baustoffes für ein Haus ist eine grundlegende Entscheidung. Gegenüber Steinhäusern gewinnt der Baustoff Holz weiter an Bedeutung. Holzhäuser und Fertighäuser aus Holz sind die Gewinner der Klimaerwärmung und der Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien! Sehr gut wärmegedämmte Holzhäuser sind die Antwort auf steigende Preise bei den Energiekosten im Haus. Moderne Energiesparhäuser sind mit den gebauten Häusern von vor 30 Jahren nicht mehr zu vergleichen.
Durch die steigende Energiepreisentwicklung bei Öl und Gas sind die regenerativen Heizungssysteme eindeutig im Vorteil. Kombinierte Wärmesysteme mit Solar und Pellets sind eine Alternative. Das neue Wärmegesetz schreibt jetzt auch den Einsatz von erneuerbaren-Energien-Heizungen zwingend im Hausneubau vor.
Unter den verschiedenen Hausbau-Unternehmen gibt es oftmals unterschiedliche Ausstattungs-Varianten. Von der Basisausstattung wie z.B. Teppichboden im Wohnzimmer, gibt es beim anderen Anbieter bereits Fliesen zum gleichen Preis. Also auch hier gilt: vergleichen und nachfragen. Zudem gibt es verschiedene Varianten des Hausbaus, wie z.B. schlüsselfertiges Haus, Ausbauhaus, Mitbauhaus.
Die vertragliche Fixierung der beiden Partner im Hausbau, Bauherr/Baufrau/Baufamilie auf der einen Seite und dem Hausbau-Unternehmen auf der anderen Seite. Lassen Sie alle vereinbarten und besprochenen Punkte lückenlos dokumentieren. Mündliche Absprachen gelten nicht. Prüfen Sie die schriftliche Vertragsgestaltung sorgfältig und in Ruhe. Treffen Sie keine übereilte Entscheidung.
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