Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | GARBE Urban Real Estate Germany GmbH & Co. KG |
| Gebäudetyp | Holzhochhäuser, Mehrgeschossiger Wohnungsbau |
| Bauweise | Mehrgeschossiger Holzbau |
Besonderheiten
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Mit den Erfahrungen aus dem ersten GARBE-Holzhybridbauprojekt „Treptower Zwillinge“ in Berlin begann 2020 die Realisierung des Roots. Das Projekt überträgt den Holzbau auf die Dimension eines Hochhauses und verbindet ihn mit einem hohen Vorfertigungsgrad.
„Technisch betrachtet gehört der Holzbau in diesen Dimensionen zur Königsklasse in der Projektentwicklung“, erklärte Fabian von Köppen, ehemaliger Geschäftsführer der damaligen Garbe Immobilien-Projekte GmbH. Tobias Hertwig, Geschäftsführer von Garbe Urban Real Estate fasste die Erfahrungen später zusammen: „Wir haben gezeigt, dass der Holzbau im großen Maßstab funktioniert.“
Übersicht der höchsten Holzhochhäuser
Beim Roots wurden mehr als 5.000 m³ Holz verbaut. Ab den oberen Geschossen besteht die Tragstruktur des Hochhauses weitgehend aus Holz; der Treppenhauskern wurde aus Stahlbeton ausgeführt.
Ein wesentlicher Bestandteil des Baukonzepts war die Vorfertigung der Holzbauteile. Beim Riegelgebäude kamen rund 400 vorgefertigte Fassadenelemente zum Einsatz. Viele Elemente wurden bereits mit Fenstern und weiteren Fassadenbestandteilen auf die Baustelle geliefert.
Die Wand- und Deckenelemente weisen unterschiedliche Abmessungen und Gewichte auf. Die größten Elemente erreichen Längen von etwa 13 bis 14 Metern und ein Gewicht von rund acht Tonnen. Das eingesetzte Holz ist PEFC-zertifiziert und stammt nach Angaben des ausführenden Holzbauunternehmens zu großen Teilen aus der Steiermark in Österreich.
Die vorgefertigten Holzelemente ermöglichten klar strukturierte Produktions- und Montageabläufe. Wesentliche Arbeitsschritte konnten dadurch von der Baustelle in die Fertigung verlagert werden. Ein weiteres konstruktives Merkmal ist die Verbindung der Holzelemente: Die Bauteile wurden überwiegend verschraubt und sind damit grundsätzlich demontierbar. Auf Verbundkonstruktionen wurde nach Angaben der Projektbeteiligten weitgehend verzichtet.
Für GARBE Urban Real Estate ist Roots ein Referenzprojekt für den Einsatz von Holz im großmaßstäblichen innerstädtischen Wohnungsbau. Die Erfahrungen aus Planung, Vorfertigung und Montage fließen in weitere Projektentwicklungen des Unternehmens ein.
GARBE Urban Real Estate Germany GmbH & Co. KG (vormals Garbe Immobilien-Projekte GmbH) entwickelt, plant und baut seit mehr als 60 Jahren als hanseatisches Unternehmen in ganz Deutschland anspruchsvolle Immobilien – von Wohnungen über Büro- und Gewerbeimmobilien bis zu ganzen Quartieren.
Mit bedürfnisorientierten Konzepten entwickelt GARBE Lösungsansätze dafür, wie Menschen künftig leben, arbeiten und wohnen. Im Mittelpunkt stehen Architekturqualität, langfristige Nutzbarkeit sowie die Entwicklung von Wohn-, Büro- und Quartiersprojekten für unterschiedliche städtische Anforderungen.
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