Fertighaus mit Holz

Holz-Fertighaus bauen liegt im Trend

Die Bandbreite und konstruktive Vielfalt eines Holzhauses variiert je nach Fertigbauweise. Mit den modernen Fertigungsmethoden der Holzhaus-Hersteller besticht die Holz-Fertigbauweise durch den hohen Grad an Vorfertigung. Ganze Bauelemente wie Decken und Wände werden millimetergenau in der Werkhalle der Holzbaufirma vorgefertigt und auf der Baustelle zum fertigen Haus zusammengefügt. Deshalb sprechen wir bei den weiteren Erläuterungen vom „Holzhaus Fertigbau“ der sich wiederum in verschiedene spezielle Bauweisen der Hausbaufirmen gliedert.

Fertighäuser aus Holz - eine gute Entscheidung

Häuser aus Holz sind energieeffizient und nachhaltig

Aufgrund der hohen Wärmedämmwerte und anderer bauphysikalischen Vorteile des Baustoffes Holz gelten die allermeisten Fertighäuser aus Holz in Verbindung mit erneuerbaren Energien als sogenannte Effizienzhäuser. Wenn Sie ein Fertighaus bauen wollen, dann entscheiden sie sich für die Holzfertigbauweise der Fertighaus-Anbieter. Mit modernstem Maschinenpark werden im Werk in hoher Vorfertigung Wände und Decken aus Konstruktionsvollholz und Holzrahmen für das Holz-Fertighaus gefertigt. Dadurch ist eine rationelle und vor allem trockene Bauweise für alle Holz-Fertighäuser garantiert. Nach dem Zusammenfügen der Bauteile durch die Montage auf der Baustelle ist das Fertighaus sofort bewohnbar.

Nachhaltige Fertighäuser entstehen mit dem nachwachsenden Baustoff Holz, der regional verfügbar ist und leicht zu bearbeiten ist. Oft sind heutige Fertighaus-Hersteller aus handwerklichen Zimmereibetrieben entstanden, die sich heute ausschließlich auf den Bau von Fertighäusern in Holzbauweise spezialisiert haben.

Holz überzeugt mit bauphysikalischen Eigenschaften

Die Festigkeit und Tragkraft sind im Verhältnis zu seinem Gewicht groß. Und Im Vergleich mit Stahl oder Beton nur schwer zu übertreffen. Holz trägt im Verhältnis zu seinem Gewicht 14-mal so viel wie Stahl und ist genauso druckfest wie Stahlbeton. Von der Standfestigkeit her gibt es keinen Unterschied zu einem Mauerwerksbau, im Gegenteil, Holzhäuser werden bevorzugt in Erdbebengebieten gebaut, das sie standfester und damit erdbebensicherer sind.

Anders als bei Stahl, Glas und Zement muss bei Holz kaum Energie eingesetzt werden, um es für die Verwendung vorzubereiten. Selbst im Falle eines Brandes ist Holz „im Vorteil“, da der Abbrand bei Holzbalken berechenbar ist und nicht wie Stahl abrupt versagt. Ein Holzbalken hält dem Feuer länger stand als z.B. ein Betonpfeiler oder Stahlträger. Holz enthält bis zu 15% Wasser, das bei einem Brand erstmal verdampft werden muss (bei einer Tonne Holz sind das 150 kg Wasser). Außerdem wirkt die Kohleschicht wie eine Art Schutzmantel für das Holz.

Holz, ein Super-Baustoff beim Bauen

Holz und Holzwerkstoffe werden nicht nur im Einfamilienhausbau sondern auch im Gewerbe- und Objektbau sowie im mehrgeschossigen Bauen verwendet. Seit man sich intensiv mit Ökobilanzen, Energieeffizienz und Aspekten der Wohngesundheit und Behaglichkeit unterschiedlicher Materialien befasst, gewinnt Holz zunehmend Anhänger.

Holz ist als einziger Baustoff nachwachsend und damit erneuerbar. Regionales Holz ist in heimischen Wäldern Deutschlands verfügbar, so dass kurze Transportwege anfallen und Energie eingespart wird. Holz ist von Haus aus ein natürliches Baumaterial, ist umweltfreundlich und ökologisch. Der Holzbau ist der Vorreiter für das energieeffiziente Bauen. Über Generationen kann Holz als nachhaltiger Baustoff verwendet werden. Noch bewohnbare Holzhäuser und Blockhäuser in Österreich und der Schweiz sind mehrere Jahrhunderte alt. Was passiert bei einem Rückbau des Holzgebäudes? Holz kann später wieder in den Kreislauf zurück vom Konstruktionsholz zu einer anderweitigen Verwertung (z.B. Möbelstück oder als wertvoller Baustoff) geführt werden.    

Wieviel CO2 wird durch einen Kubikmeter Holz reduziert?

Wald ist Lebensraum und stabiles Ökosystem. Holz ist gespeicherte Sonnenenergie. In jedem Kubikmeter Holz ist rund eine Tonne CO2 gespeichert. Jeder Kubikmeter Holz, der anstatt eines anderen Baustoffes verbaut wird, reduziert somit die CO2-Emission deutlich. Holz wächst laufend nach und erspart uns die CO2-Belastung endlicher Rohstoffe.

  • Eine 35 Meter hohe Fichte hat z.B. 0,7 Tonnen Kohlenstoff gespeichert
  • Ein Kubikmeter Holz (z.B. Buche) wiegt 545 kg
  • Der Kohlenstoff-Anteil liegt bei 50%, was einem Gewicht von 272 kg entspricht.

Der Kohlenstoff (C) aus dem CO2 wird Teil der chemischen Holzstruktur und damit im Holz gespeichert, durch chemische Reaktionen aus Wasser und CO2 entsteht Sauerstoff (O2). Dieser für alles Leben auf der Erde so wichtige Sauerstoff wird wieder an die Umgebung abgegeben. Erst wenn Holz nicht mehr weiter verwendet werden kann und thermisch verwertet wird, wird der Kohlenstoff wieder frei und verbindet sich mit Sauerstoff erneut zu CO2. Solange Holz als Werk- und Baustoff in Verwendung ist, bleibt der Kohlenstoff gespeichert und die Atmosphäre vom entzogenen CO2 entlastet.

Wird das Holz zur Produktion von Holzhäusern / Holzfertighäusern genutzt, bleibt der Kohlenstoff im Holz gebunden. Auf ein Einfamilienhaus mit 60 Kubikmeter verbautem Holz bezogen, bedeutet dies die Kompensation von 27 Jahren Auto fahren. Der CO2-Fußabdruck ist beim Hausbau mit Holz deutlich kleiner als beim konventionellen Hausbau mit Beton, der als echter Klimakiller gilt.

Fertighaus Ausbaustufen

Fertighaus schlüsselfertig

Ein Fertighaus schlüsselfertig bauen lassen bei einem Fertighaus-Anbieter bedeutet, dass einvernehmliche Baumaßnahmen zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber schriftlich vereinbart werden. Schlüsselfertig bauen ist allerdings nicht gleichbedeutend mit bezugsfertig, da der Fertigstellungsgrad bei den Holzfertighaus-Anietern unterschiedlich sein kann. Beim Fertighaus schlüsselfertig ist in der Regel der Innenausbau (z.B. vereinbarte Eigenleistung, Wände malern/tapezieren, Böden belegen) außen vor. Wichtig: Klären Sie bitte den genau vereinbarten Rahmen beim schlüsselfertigen Fertighaus mit Holz.

Ausbauhaus

Beim Rohbau des Ausbauhauses wird die Gebäudehülle (Fundament, Wände, Decken, Dach) vom Fertighaus-Anbieter geleistet. Auch Innenwände, Treppen oder Schornstein können im Leistungsumfang für einen Rohbau enthalten sein. Der Bauherr, die Baufrau/Baufamilie übernimmt den vereinbarten Innenausbau. Was ein Fertighaus-Hersteller unter Rohbau- oder Ausbauhaus versteht, kann sich stark unterscheiden! Wichtig ist, dass das Ausbauhaus witterungsunabhängig ist, so dass der Innenausbau zu einem bestimmten Grad geleistet werden kann.

Bausatzhaus

Hier wird ein bestimmter ausgewählter Bausatz zur Selbstfertigung dem/der Bauherr/Baufrau zur Verfügung gestellt. Bei dieser Ausbaustufe bekommt der/die Auftragnehmer/in lediglich die vereinbarten Baumaterialien und erledigt den Hausbau komplett in Eigenregie. Zu beachten ist, dass bei einem Bausatzhaus der Haus-Hersteller keine Gewährleistung für den selbstständigen Einbau übernimmt. Außerdem ist handwerkliches Geschick und viel Zeit Voraussetzung.

Typen von Fertighäuser

Wer sich ein Fertighaus kaufen will kann unter verschiedenen Fertighaustypen auswählen. Ein Fertighaus Bungalow ist barrierefrei und die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene (mit oder ohne Keller). Die Fertighaus Preise unterscheiden sich nach dem Fertighaus Grundriss, der Wohnfläche und dem Haustyp (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Stadtvilla, Bauhaus).

Holzbauweisen bei Fertighäuser

Fertighäuser werden meist in Holzrahmenbauweise gefertigt

Die effiziente Gebäudehülle im Fertighausbau wird vorteilhaft als Holzkonstruktion in Holzrahmenbauweise, Holzständerbau oder Holztafelbau gefertigt. Das RAL Gütezeichen Holzhausbau garantiert einen einheitlichen Qualitätsstandard sowohl im handwerklichen als auch im industriellen Holzhausbau für diese Bauweise. Viele Fertighaushersteller verwenden Holzrahmen- oder Holztafelbausysteme, die meist aus Holzwerkstoffen und Gipsfaserplatten bestehen. Die Dämmstoffe wie z.B. Zellulose, Holzfaser oder Hanf werden im Holzrahmenbau in die Hohlräume der Wandsysteme eingepasst. So entstehen hoch wärmegedämmte Fertighäuser in Holzrahmenbauweise, die als nachhaltiges Effizienzhaus bezuschusst werden können.

Vielen Fertighäusern sieht man oftmals nicht an, dass sie als Holzhaus Fertighaus gefertigt wurden. Da viele Bauherren und Baufamilien jedoch eine Putzfassade bevorzugen, ist auf den ersten Blick nicht immer erkennbar, dass es sich um ein Holzhaus Fertighaus handelt. Selbstverständlich kann die Gebäudehülle auch mit einer natürlichen oder auch vorvergrauten Holzfassade versehen werden.

Übersicht Holzbauweisen

Die Holzständerbauweise ähnelt dem Fachwerkbau und setzt auf eine Holzkonstruktion aus waagerechten und senkrechten Balken. Wie beim Holztafelbau werden die Wände- und Dachelemente als komplettes Holzbausystem mit Innen- und Außenbeplankung inclusive Wärmedämmung (z.B mit Holzweichfaserplatten) gefertigt. Das gleiche Prinzip herrscht beim Holzrahmenbau vor, die häufigste Bauform im Holzhausbau.

Fertighaus Kosten + Preise

Die Fertighaus Kosten und Preise erhalten Sie von den Fertighausanbietern auf Holzbauwelt.de. Voraussetzung sollte sein, dass Sie sich mit dem Bau eines Holzfertighauses beschäftigen. Vielleicht haben Sie auch bereits ein Baugrundstück in Aussicht. Je klarer ihre Vorstellungen über einen bestimmten Fertighaus Grundriss und Haustyp sind, z.B. Einfamilienhaus mit Angabe der bevorzugten Wohnfläche mit wieviel Personen, umso konkreter erhalten Sie Kosten und Preise eines Holzfertighauses. Verschiedene Pararameter wie die Wohnfläche, Keller oder Bodenplatte, ein- oder zweigeschossig, Photovoltaik und Solarthermie und Innenausbau bestimmen den Preis eines Fertighauses aus Holz. Die Fertighaus Preise varieren je nach Anbieter und der Bauweise als schlüsselfertiges Fertighaus oder als Ausbauhaus . Wichtig für die Finanzierung eines Fertighauses sind auch die Förderungen der jeweiligen Bundesländer zum Bauen, der Kommunen und die Förderungen des Bundes zum nachhaltigen und klimafreundlichen Bauen.

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Fertighaus kaufen oder bauen?

Wer ein wohngesundes, ökologisches und klimafreundliches Eigenheim sein Eigen nennen möchte, kann sich von mittelständischen Hausbaufirmen in der Nähe ein schlüsselfertiges Fertighaus kaufen. Voraussetzung ist ein entsprechender Vertrag über die vereinbarte gesamte Bauleistung an ein Fertighaus-Unternehmen das die vertraglich abgestimmten Baumaßnahmen selbst oder durch Subunternehmer gewissenhaft umzusetzen hat. Ein Fertighaus bauen in energieeffizienter Holzbauweise setzt eine entsprechende Planung und Entscheidung für ein bestimmtes Holzfertighaus voraus, das den Anforderungen der Bauherrschaft entspricht. Dies kann ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla in Holzfertigbauweise sein.

Förderungen für Fertighäuser

Wollen Sie ein Fertighaus mit Holz bauen?

Vorteile und (vermeintliche) Nachteile im Überblick

Die Vorteile für ein Fertighaus aus Holz überwiegen bei weitem. Ausgereifte und geprüfte  Holzbausysteme (Ral Gütezeichen Holzhausbau) der Hausanbieter stehen zur Verfügung, um den Wärmeschutz, Schallschutz, Feuchteschutz und Brandschutz von Holzfertighäusern optimal zu regeln. Holz als klimaneutraler und nachhaltiger Baustoff überzeugt auf ganzer Linie.

Vorteile Holzfertighaus

Hier ein schneller Überblick über die vielen Vorteile zur Entscheidung für ein Holzfertighaus:

  • Schnelle Bauzeit - bedingt durch eine hohe Vorfertigung der Bauteile in der Fertigungshalle des Fertighausanbieters. Witterungsunabhänige, trockene Bauweise der Wand- und Deckenelemente. Aufbau der Fertigbauteile auf das Fundament in einem bis drei Tagen. Danach kann bereits der Innenausbau erfolgen. Die schnelle Bauzeit wirkt sich auch vorteilhaft auf die Finanzen des zukünftigen Eigenheimbesitzers aus. Doppelbelastungen durch Finanzierungskosten der Immobilie und Mietausgaben der aktuellen Wohnung reduzieren sich gegenüber der herkömmlichen längeren Massivbauweise.
  • Bestes Innenraumklima – das berühmte Wohlfühlklima in einem Holzfertighaus. Der organische Baustoff Holz besitzt die Fähigkeit, Wasser in der Zellstruktur zu puffern und so das Raumklima angenehm zu regulieren. Außerdem bietet Holz eine angenehme Oberflächentemperatur.
  • Trockene Bauweise - während beim Neubau in Massivbauweise mit Stein, Beton oder Mörtel, oft noch längere Zeit mit Baufeuchte zu kämpfen ist, heißt es beim Holzfertighaus: Haus Bauen, einziehen und gesund wohnen.
  • Hohe Präzision – milimetergenaue Fertigung der Holzfertigbauteile durch industrielle und maschinelle Produktion in der Fertigungshalle der Fertighausanbieter. Bei kleineren mittelständischen Holzfertighaus-Herstellern wird ebenfalls rationell und mit hoher Handwerkskunst gearbeitet.
  • Planungssicherheit – klar vereinbarte Planungs- und Fertigungsschritte sichern einen übersichtlichen Zeitplan für den Hausbau. Parallel dazu kann die Finanzierung und das Budget mit dem Ziel Holzfertighaus bauen abgestimmt werden. Preise und Qualitätsmerkmale orientieren sich an der gewünschten Ausstattung des Fertighauses.
  • Individuelles Bauen – Fertighäuser sind keine „Häuser von der Stange“. Neben bewährten Haustypen wie z.B. Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus gibt es eine Vielzahl von Grundrissen für das Individuelle Fertighaus. Je nach Wünschen und Anforderungen der Baufamilien.
  • Nachhaltigkeit – für umweltbewusste Bauherren ein wichtiges Argument. Das Fertighaus besteht meist aus vorgefertigten Holzwerkstoffen und stabilen Hölzern. Das Baumaterial Holz wächst nach, ist in der Ökobilanz CO2-neutral und am Ende seiner Nutzungsdauer wiederverwertbar.
  • Energieeffizienz – energieeffizient bauen mit einem hoch wärmegedämmten Fertighaus. Die flexible und zugleich standardisierte Holzfertigbauweise ist Garant für die Entstehung von Energiesparhäusern als Passivhaus, KfW-Effizienzhaus oder Plus-Energie-Haus.

Nachteile Holzfertighaus (vermeintlich)

Vermeintliche Nachteile eines Holzfertighauses, lassen sich konstruktiv lösen!

  • Schallschutz im Fertighaus – der Baustoff Holz hat im Gegensatz zu Stein und Beton einen geringeren Schallschutz. Die Schalldämmung erfolgt vor allen Dingen durch Masse im Gebäude. Gerade weil dies bekannt ist, verfügen die Holzfertighaus-Hersteller über genügend Maßnahmen um den Schallschutz auf ein vergleichbares Niveau, wie im Massivhausbau zu bringen.
  • Brandschutz im Fertighaus – ein vermeintlicher Nachteil wegen dem Baustoff Holz. Es sei jedoch erwähnt: Holzhäuser brennen nicht häufiger als Gebäude aus anderen Baustoffen. Feuerwehrmänner und Versicherungsexperten bescheinigen Holzbauteilen „kontrolliertes Brandverhalten“. Holz lässt sich nicht einfach entzünden. Im Fall der Fälle entsteht am Holzbalken eine Kohleschicht und bewahrt das ungeschädigte Holz vor weiterer Aufheizung – es behält seine Festigkeit. Unabhängig vom Baumaterial müssen Holzbau-Planer und Fertighaushersteller Mindestanforderungen an den Brandschutz einhalten. Den Feuerwiderstand von Holzbauteilen kann man berechnen.
  • Vergabe an Hamdwerksfirmen – beim Fertighaus Ausbauhaus ist es meist üblich, unterschiedliche Gewerke wie Dachdecker-, Maurer- oder Tischlerarbeiten an einzelne Handwerksfirmen zu vergeben. Dabei liegt die Terminsteuerung und Qualitätsüberwachung ausschließlich bei den Bauherren:Baufrauen.

Fertighäuser mit Holzfassade?

Holzhäuser mit Holzfassaden z.B. mit senkrechter Holzverschalung wirken modern sind ökologisch und nachhaltig. Die Holzfassade kann natürlich sägerauh bleiben oder glatt gehobelt mit einem naturbelassenen Anstrich versehen werden. Auch bereits vorvergraute oder farbbehandelte Holzfassaden sind eine pflegeleichte Alternative. Bei entsprechender Holzwahl (z.B. Lärche) sind die Fassaden sehr widerstandsfähig und von langer Lebensdauer. Wer eine farbenfrohe Holzfassade liebt, der ist mit einem typischen Schwedenhaus in roter oder gelber Farbe gut bedient.

Gesundes Raumklima in Holzfertighäuser

Zu 80-90 % unseres Lebens verbringen wir in geschlossenen Räumen. Ein Haus bauen als „Holzhaus Fertigbau“ bietet den unschätzbaren Vorteil eines gesunden Raumklimas. Holz als natürlicher Rohstoff hat die Fähigkeit Feuchtigkeit aufzunehmen und wieder an die Umwelt abzugeben. Dieser Mechanismus sorgt für eine angenehme, atmende Luftfeuchtigkeit im Haus, das kein anderer Baustoff bieten kann. Betreten sie ein Holzhaus, so werden sie es erfahren. Im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Gerade im Massivholzhaus, in dem viel Holzmasse gespeichert ist, ist dieser Effekt sehr ausgeprägt. Der wohngesunde und unbehandelte Baustoff Holz ist der Garant für ein äußerst angenehmes Wohnklima im Holzhaus / Holzfertighaus.