Baukindergeld der KfW-Bank

Das Baukindergeld erhalten Familien für das erste gemeinsame Wohneigentum. Zudem werden nur Eltern gefördert, die Kindergeld oder einen Kinderfreibetrag für ihren Nachwuchs erhalten und bei denen die Kinder mit im neuen Eigenheim leben.

Den Zuschuss gibt es nur beim ersten Immobilienerwerb einer Familie. Haben die Eltern bereits eine Wohnung oder ein Haus gekauft und wollen nun mit der Familie ins neue Eigenheim umziehen, besteht kein Anspruch. Die Ausnahme besteht bei Singles die bereits Wohneigentum erworben haben und dann Heiraten. Als Eltern mit Kind können sie die Bauförderung beanspruchen.

Gefördert werden nur Familien, die eine Bestandsimmobilie kaufen oder ein Eigenheim bauen wollen. Auch der Bau oder Erwerb einer Eigentumswohnung fällt darunter. Ein von der KfW bereits als Neubau gefördertes Effizienzhaus (z.B KfW-55-Effizienzhaus) als Fertighaus, Holzhaus oder Holzfertighaus fällt ebenso unter die neue Baukindergeld-Förderung.

Die Leistung gibt es dann, wenn der Kaufvertrag seit dem 1. Januar 2018 neu abgeschlossen worden ist. Als Nachweis gilt auch eine Baugenehmigung, die seit Jahresbeginn erteilt worden ist.

Eltern, die ein Eigenheim bauen oder kaufen wollen, erhalten bei Beantragung für jedes Kind, das zum Zeitpunkt der Antragstellung jünger als 18 Jahre alt ist, die Förderung.

Bei der Schaffung von Wohneigentum sollen vor allem Familien mit geringem und mittleren Einkommen profitieren. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen der Familie darf 75.000 Euro nicht überschreiten. Pro Kind erhöht sich dieser Betrag um 15.000 Euro. Eine Familie mit zwei Kindern kann demnach bis zu 105.000 Euro zu versteuerndes Einkommen haben.

Maßgeblich für die Anspruchsberechtigung des Baukindergeldes ist das zu versteuernde Einkommen der Familie. Dieses wird wie folgt berechnet: Bruttoeinkommen minus Werbungskosten und Freibeträge. Auf dem jährlichen Steuerbescheid ist das zu versteuernde Einkommen ausgewiesen. Geprüft werden die Einkünfte der beiden Jahre vor der Antragstellung. Wer Baukindergeld beantragt, muss die letzten zwei Einkommensteuerbescheide einreichen.

Geplant ist, dass ab August 2018 die Beantragung bei der dafür zuständigen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfolgen kann.

Die zusätzliche Förderung kommt sicherlich den potentiellen Baufamilien und Erwerbern von Bestandsimmobilien im ländlichen Raum zugute, da dort die Haus- und Grundstückspreise noch erschwinglicher sind als in Ballungsgebieten.

Da die Förderung auf maximal 10 Jahre angelegt ist, muss die Baufinanzierung sorgfältig geplant werden. Welche Zinssätze können für welche Laufzeit für langjährige Baudarlehen   vereinbart werden? Sind eventuelle Nachfinanzierungen nach Ablauf der Förderung notwendig? Tipp: Lassen Sie sich deshalb ausführlich über die Finanzierung ihrer Traumimmoblie beraten und vergleichen Sie die Angebote.