Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | GARBE Urban Real Estate Germany GmbH & Co. KG |
| Gebäudetyp | Holzhochhäuser, Mehrgeschossiger Wohnungsbau |
| Bauweise | Mehrgeschossiger Holzbau |
| Förderung | Effizienzhaus 70 |
Besonderheiten
|
|
Die Treptower Zwillinge wurden als Holzhybridbauten mit Stahlbetonskelett und vorgehängten Fassadenelementen aus leimfreiem Massivholz realisiert. Die Außenwände weisen einschließlich Dämmung einen Aufbau von rund 30 Zentimetern auf. Eine vorvergraute Lärchenholzfassade prägt das äußere Erscheinungsbild, während im Innenbereich sichtbare Holzoberflächen eingesetzt wurden.
Die Gebäude gehören zur Gebäudeklasse 5. Die spezielle Fassadenkonstruktion ermöglichte den Einsatz der Massivholzelemente im mehrgeschossigen Wohnungsbau. Der vergleichsweise schlanke Wandaufbau trägt zugleich dazu bei, die verfügbare Wohnfläche effizient zu nutzen.
Die 78 Eigentumswohnungen verfügen über bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie Balkone beziehungsweise Terrassen. Aufzüge verbinden die Tiefgarage mit den Wohngeschossen bis zum Staffelgeschoss. Die Gebäude wurden als Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 ausgeführt.
Ein charakteristisches Merkmal des Projekts ist der Einsatz leimfreier Massivholzelemente für die Außenwände. Die Konstruktion verbindet ein tragendes Stahlbetonskelett mit vorgehängten Massivholz-Fassadenelementen. Die Holzoberflächen bleiben teilweise sichtbar und prägen damit sowohl die Außenwirkung als auch Bereiche des Innenraums.
Die Treptower Zwillinge zeigen damit eine frühe Anwendung von Massivholz-Fassadenelementen im mehrgeschossigen Berliner Wohnungsbau und verbinden die Holzelemente mit einer konventionellen Stahlbeton-Tragstruktur zu einem Holzhybridbau.
GARBE Urban Real Estate Germany GmbH & Co. KG (vormals Garbe Immobilien-Projekte GmbH) entwickelt, plant und baut seit mehr als 60 Jahren als hanseatisches Unternehmen in ganz Deutschland anspruchsvolle Immobilien – von Wohnungen über Büro- und Gewerbeimmobilien bis zu ganzen Quartieren.
Mit bedürfnisorientierten Konzepten entwickelt GARBE Lösungsansätze dafür, wie Menschen künftig leben, arbeiten und wohnen. Im Mittelpunkt stehen Architekturqualität, langfristige Nutzbarkeit sowie die Entwicklung von Wohn-, Büro- und Quartiersprojekten für unterschiedliche städtische Anforderungen.
Zum Anbieter
Mit den Treptower Zwillingen realisierte GARBE Urban Real Estate sein erstes Eigentumswohnungsprojekt in Berlin. Ausschlaggebend für die Standortentscheidung waren nach Angaben des damaligen Geschäftsführers Fabian von Köppen die Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes und die Lage des Grundstücks in einem gewachsenen Wohnquartier.
„Berlin ist auf Grund des erwarteten Bevölkerungswachstums weiterhin ein äußerst interessanter Markt. Für das Projekt haben wir ein Grundstück in einem traditionsreichen und zukunftsträchtigen Wohn-Kiez gefunden, das für die Realisierung unseres ersten Berliner Eigentumswohnungsprojektes bestens geeignet ist“, erklärte Fabian von Köppen zur Projektentwicklung.
Die beiden Wohnhäuser am Schmollerplatz wurden in die bestehende Nachbarschaft eingebunden. Ihre Gebäudehöhe orientiert sich an der umgebenden Bebauung. Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen schaffen den Übergang zu den benachbarten Parkflächen und ergänzen das Wohnumfeld. Das Grundstück hatte GARBE von der TLG Immobilien GmbH erworben. Neben der Einbindung in das Quartier spielte die Grundrissgestaltung eine zentrale Rolle. Für die Architektur arbeitete GARBE mit dem Berliner Büro zanderroth zusammen.
