Ratgeber für
Holzhäuser und
Holzbau
Holzhäuser und
Holzbau
Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | BS Holzmodulbau GmbH |
| Bauweise | Holzrahmenbau, Holzständerbauweise, Holzmodulbau, Holzhybridbau |
| Förderung | Effizienzhaus 55 |
Das Projekt verbindet architektonische Qualität mit einer schlüssigen Bauweise, die in Hybridbauweise entwickelt wurde. Das Gebäude in nachhaltiger Holzrahmenbauweise verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und erfüllt den KfW-55-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen und unterstützt damit ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Gerade diese Kombination aus Holzbau, Energieeffizienz und konstruktiver Klarheit macht das Projekt zu einem überzeugenden Beispiel für zeitgemäßen Objektbau.
Der Bürokomplex wurde so konzipiert, dass unterschiedliche Mieteinheiten und Büroformen abgebildet werden können. Catella beschreibt flexible interne Aufteilungen, die von Zellenbüros bis zu Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros reichen. Ein Gebäudeteil umfasst im Erdgeschoss zusätzlich Foyer, Showroom und Vortragsraum. Das Projekt zeigt damit, dass Holzbau im Bürosegment nicht nur gestalterisch überzeugt, sondern auch funktional und nutzerseitig klare Vorteile bieten kann.
Für die Einordnung auf Holzbauwelt.de ist die wirtschaftliche Dimension besonders interessant. Der Büroneubau wurde von der Catella Real Estate AG für den „AVW European Real Estate Fund“ erworben. Das ist ein starkes Signal für die institutionelle Qualität des Projekts. Die langfristige Vollvermietung an bonitätsstarke Nutzer aus dem universitären und medizinischen Umfeld unterstreicht zusätzlich die Nachhaltigkeit des Standorts. In direkter Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg und zum entstehenden Universitätscampus profitiert der Komplex von einem Umfeld mit wachsendem Bedarf an Verwaltungs-, Forschungs- und IT-Flächen.
Aus Holzbauwelt-Sicht ist der Bürokomplex Neusäß ein starkes Referenzprojekt, weil er mehrere Entwicklungen zusammenführt: nachhaltige Bauweise, flexible Bürostrukturen, hohe Energieeffizienz und institutionelle Investmentfähigkeit. Das Projekt macht deutlich, dass Holzbau und Holz-Hybridbau längst auch im anspruchsvollen Büro- und Verwaltungssegment angekommen sind. Nicht als Nischenlösung, sondern als belastbare Antwort auf moderne Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Aufenthaltsqualität und Zukunftsfähigkeit. Diese Bewertung ist eine Einordnung auf Basis der belegten Projektmerkmale.
Die BS Holzmodulbau GmbH entwickelt und realisiert moderne Holzmodulbau-Lösungen für eine nachhaltige, effiziente und planbare Baupraxis. Das Unternehmen setzt auf prozessoptimierte Abläufe, standardisierte Planung und serielle Fertigung im Werk. So entstehen hochwertige, kreislauffähige Gebäude aus Holzmodulen – inklusive Dach, Fassade, technischer Gebäudeausstattung und Innenausbau.
Zum Anbieter
| Projekt | Gutenberg7 / Bürokomplex Neusäß bei Augsburg |
| Projektart | Büro- und Verwaltungsgebäude / drei Bürogebäudeteile |
| Bauweise | Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmverbundsystem; Hybridbauweise mit massivem Unterbau und Holzobergeschossen, Zimmerei STARK |
| Energiestandard | Zertifizierter KfW-55-Standard |
| Wärmeerzeugung | Regenerative Luft-Wasser-Wärmepumpen |
| Gesamtmietfläche | ca. 5.250 m² |
| Grundstück | ca. 3.850 m² |
| Gebäudestruktur | Drei Gebäudeteile, jeweils unterkellert, mit drei Regelgeschossen und einem Staffelgeschoss mit Dachterrasse |
| Zusätzliche Nutzungen | Foyer, Showroom und Vortragsraum in einem Gebäudeteil |
| Stellplätze | 78 Tiefgaragenstellplätze und 39 Außenstellplätze |
| Projektpartner | Färber Immobilien, Die Projektisten, Zimmerei STARK |
| Investor | Catella Real Estate AG für den „AVW European Real Estate Fund“ |
| Mieter | Universitätsklinikum Augsburg und Medizinische Fakultät der Universität Augsburg |
| Besonderheiten | Flexible Raumaufteilung, nachhaltige Holzbauweise, gute Raumklimaeigenschaften, institutionell erworben und langfristig voll vermietet |
