Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | Timber Homes GmbH & Co. KG |
| Bauweise | Holzmodulbau, Mehrgeschossiger Holzbau |
| Förderung | Effizienzhaus 40 plus |
| Energiestandard | Plusenergiehaus, Effizienzhaus |
| Dachart | Flachdach |
Besonderheiten
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Ein besonderer Meilenstein zu Beginn der Montage war der Besuch der damaligen Bundesbauministerin Klara Geywitz, die im Februar 2024 eines der ersten Raummodule auf der Baustelle einsetzte. Nur rund 18 Wochen später war das Boardinghouse fertiggestellt. Im Juli 2024 wurde Timber One im Beisein des Bayerischen Bauministers Christian Bernreiter offiziell eröffnet.
Die kurze Realisierungszeit wurde insbesondere durch die serielle Vorfertigung der Holzraummodule ermöglicht. Während auf der Baustelle die Voraussetzungen für die Montage geschaffen wurden, konnten wesentliche Teile des Gebäudes parallel im Timber-Homes-Werk in Dorfen produziert und ausgebaut werden.
Timber One bietet 53 Apartments mit insgesamt 123 Betten. Unterschiedliche Apartmentgrößen und Kategorien ermöglichen verschiedene Nutzungsformen für Geschäftsreisende, Monteure, Handwerker sowie Gäste von Veranstaltungen und für längere Aufenthalte.
Die Apartments verfügen über eigene Kücheneinheiten und sind für eine weitgehend eigenständige Nutzung ausgestattet. Im Erdgeschoss setzt eine Fassade aus Großflächenkeramik einen gestalterischen Akzent und differenziert diesen Gebäudebereich gegenüber den darüberliegenden Geschossen.
Die 74 Raummodule wurden bei Timber Homes in Dorfen seriell vorgefertigt. Zahlreiche Arbeitsschritte – vom konstruktiven Aufbau über Estrich und technische Installationen bis zum Innenausbau und zur Möblierung – konnten bereits im Werk ausgeführt werden.
Auf der Baustelle wurden die weitgehend fertiggestellten Module anschließend zu dem mehrgeschossigen Boardinghouse zusammengefügt. Der hohe Vorfertigungsgrad reduziert damit den Anteil der Ausbauarbeiten vor Ort und unterstützt einen klar strukturierten Montage- und Bauablauf.
Timber One verbindet das modulare Gebäudekonzept mit digitalisierten Abläufen im Betrieb. Der Check-in erfolgt über einen Zugangscode und ermöglicht die Anreise ohne klassischen Rezeptionsprozess. Auch der Check-out ist digital organisiert.
Die unterschiedlichen Apartmentgrößen ermöglichen sowohl kurze Übernachtungen als auch längere Aufenthalte. Damit richtet sich das Boardinghouse an verschiedene Nutzergruppen und zeigt zugleich, wie sich wiederkehrende Raumstrukturen im seriellen Holzmodulbau für unterschiedliche Wohn- und Übernachtungsangebote einsetzen lassen.
Boardinghouse Timber One in Dorfen: www.timberone-dorfen.de
Timber Homes aus Dorfen entwickelt und fertigt Raummodule aus Holz für mehrgeschossige Wohngebäude, Boardinghäuser, Personal- und Studentenwohnungen sowie Büro-, Bildungs- und weitere Zweckbauten. Serieller Holzmodulbau verbindet dabei einen hohen Vorfertigungsgrad mit klar strukturierten Produktions- und Montageabläufen.
Die Raummodule werden projektbezogen geplant und können bereits im Werk mit Fenstern, Fassaden, technischer Gebäudeausrüstung, Innenausbau und Möblierung ausgestattet werden. Nach dem Transport zur Baustelle werden die vorgefertigten Einheiten zu vollständigen Gebäuden zusammengefügt. Damit eignet sich der serielle Holzmodulbau insbesondere für Projekte mit wiederkehrenden Raumstrukturen und hohen Anforderungen an Termin- und Prozesssicherheit.
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