Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | Timber Homes GmbH & Co. KG |
| Bauweise | Holzmodulbau, Mehrgeschossiger Holzbau |
| Förderung | Effizienzhaus 40 plus |
| Energiestandard | Plusenergiehaus, Effizienzhaus |
| Dachart | Flachdach |
Besonderheiten
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Die 36 Ein-Raum-Apartments wurden aus seriell produzierten Holzraummodulen aufgebaut. Ein wesentlicher Teil des Innenausbaus erfolgte bereits während der Fertigung im Werk. Die Module wurden unter anderem mit Bad, Kochnische, Mobiliar, Bodenbelägen und Vorhängen ausgestattet und anschließend zur Baustelle im Ammerwald transportiert.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad konnte ein großer Teil der Arbeiten unter kontrollierten Produktionsbedingungen ausgeführt werden. Auf der Baustelle konzentrierten sich die Arbeiten insbesondere auf Montage, Verbindung und technische Anschlüsse der Raummodule sowie die Fertigstellung der weiteren Gebäudebereiche.
Die Lage des Projekts stellte besondere Anforderungen an Planung und Bauablauf. Das Alpenhotel Ammerwald liegt auf rund 1.100 Metern Höhe zwischen Garmisch-Partenkirchen und Reutte. Aufgrund der dortigen Witterungsverhältnisse beginnt die Wintersaison häufig bereits im Oktober und reicht bis weit in das Frühjahr.
Die weitgehende Vorfertigung der Holzmodule ermöglichte es, einen wesentlichen Teil der Bauleistungen unabhängig von den Bedingungen auf der Baustelle durchzuführen. Timber Homes gibt für die Realisierung des Personalhauses einschließlich Keller und Außenanlagen eine Bauzeit von rund sechs Monaten an.
Die Holzraummodule wurden am Timber-Homes-Standort in Dorfen in aufeinander abgestimmten Produktionsschritten gefertigt. Unterschiedliche Gewerke können dadurch bereits im Werk unmittelbar nacheinander am selben Modul arbeiten.
Für das Personalhaus Ammerwald wurden die Raumeinheiten weitgehend bezugsfertig angeliefert. Die Verbindung von Tragkonstruktion, technischer Ausstattung und Innenausbau innerhalb der seriellen Fertigung reduziert die Zahl der anschließend auf der Baustelle erforderlichen Ausbauarbeiten.
Personalwohnungen gewinnen insbesondere an Standorten an Bedeutung, an denen Beschäftigte nur eingeschränkt geeigneten Wohnraum in unmittelbarer Nähe ihres Arbeitsplatzes finden. Für das BMW Alpenhotel schafft das Personalhaus 36 zusätzliche Wohneinheiten direkt am Standort.
Die Kombination aus privaten Ein-Raum-Apartments und einem gemeinschaftlich nutzbaren Bereich ermöglicht sowohl eigenständiges Wohnen als auch Begegnungsmöglichkeiten innerhalb des Personalhauses. Durch die eigene Kochnische und das separate Bad sind die Apartments auf eine weitgehend unabhängige Nutzung ausgelegt.
Timber Homes aus Dorfen entwickelt und fertigt Raummodule aus Holz für mehrgeschossige Wohngebäude, Boardinghäuser, Personal- und Studentenwohnungen sowie Büro-, Bildungs- und weitere Zweckbauten. Serieller Holzmodulbau verbindet dabei einen hohen Vorfertigungsgrad mit klar strukturierten Produktions- und Montageabläufen.
Die Raummodule werden projektbezogen geplant und können bereits im Werk mit Fenstern, Fassaden, technischer Gebäudeausrüstung, Innenausbau und Möblierung ausgestattet werden. Nach dem Transport zur Baustelle werden die vorgefertigten Einheiten zu vollständigen Gebäuden zusammengefügt. Damit eignet sich der serielle Holzmodulbau insbesondere für Projekte mit wiederkehrenden Raumstrukturen und hohen Anforderungen an Termin- und Prozesssicherheit.
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