Musterhaus Starnberg

Eigenständige Fassadengestaltung mit Fichte und karbonisierter Lärche

Speziell gefräste Fichtenbohlen erzeugen eine großflächige Vollholzoptik ohne sichtbare horizontale Fugen. Einen markanten Kontrast dazu bildet der Terrassenvorbau mit schwarz karbonisierten Lärchenbrettern. Holz-Aluminium-Fenster in Perlbeige matt, Terrassenelemente aus Thermo-Esche und getönte Glaselemente in Parsol-Bronze ergänzen das Material- und Farbkonzept. Der eingehauste Balkon auf der Giebelseite bietet Platz für eine Sauna, einen Abstellraum und einen geschützten Ruhebereich. Auch ein Paketablageraum wurde in die Architektur des Eingangsbereichs integriert.

Glaserker und überdachte Terrasse

Auf der Terrassenseite erweitert ein großzügiger Glaserker den Wohnbereich. Die vollständig überdachte Terrasse erhält durch ein Skylight-Dachfenster zusätzlich Tageslicht. Eine Besonderheit sind die sogenannten Window Seats: Die Sitzfenster werden im Wohnraum aufgenommen und optisch bis in den Außenbereich fortgeführt. Großformatige Hebe-Schiebetüren ermöglichen einen schwellenarmen Übergang zwischen Innenraum und Terrasse. Der darüberliegende Massivholz-Balkon übernimmt zugleich die Funktion eines Terrassendachs. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Carport mit Abstellraum und abgedunkelten Rauchglasfronten.

Individuelles Interior Design und Möbelbau

Im Inneren folgt das Musterhaus einem durchgängigen Gestaltungskonzept. Massivholz, großformatige Feinsteinfliesen, Parkett, Akustikboards, Stoffoberflächen und getönte Glaselemente werden miteinander kombiniert. Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts sind individuell geplante Massivholzmöbel und Einbauten aus der hauseigenen Sonnleitner-Möbelmanufaktur. Zimmer- und Schranktüren sind teilweise flächenbündig in Wand- und Möbelelemente integriert. Stoffbezogene Schrankflächen werden dabei zugleich als Gestaltungselemente und für die Raumakustik eingesetzt.

Front Kitchen und separate Back Kitchen

Der offen gestaltete Koch- und Essbereich wird durch die großen Glasflächen des Glaserkerbereichs mit Tageslicht versorgt. Die Küche wurde ebenfalls von der Sonnleitner-Möbelmanufaktur geplant und gefertigt. Sie gliedert sich in eine repräsentative Front Kitchen und eine separate Back Kitchen beziehungsweise Speisekammer. Die Back Kitchen ist beidseitig erreichbar und kann über eine Glasschiebetür in Rauchglasoptik vom Hauptbereich getrennt werden. Dadurch stehen zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen zur Verfügung, ohne die offene Küche zu belasten.

Wohnbereich mit durchlaufendem Sitzfenster

Ein markantes Detail des Wohnzimmers ist das große Sitzfenster, das gestalterisch von innen nach außen weitergeführt wird. Die Sitznische bietet zugleich integrierten Stauraum. Akustikboards, Parkettflächen an Wand und Decke sowie Massivholzmöbel in weiß pigmentierter Eiche prägen die Gestaltung des Wohnbereichs. Eine Rauchglas-Schiebetür ermöglicht es, den Wohnraum bei Bedarf vom übrigen offenen Bereich abzutrennen. Ein zentral angeordneter Ofen ergänzt die Wärmeversorgung. Unter der Ofensitzbank befindet sich eine große, beidseitig nutzbare Schublade, die beispielsweise als Stauraum für Brennholz genutzt werden kann.

Klare Trennung von Eltern- und Kinderbereich

Das vollständig als Wohnfläche nutzbare Obergeschoss ist in einen Eltern- und einen Kinderbereich gegliedert. Beide Bereiche verfügen über ein eigenes Badezimmer. Zum Kinderbereich gehören zwei Zimmer und ein separates Bad. Der Elternbereich umfasst Schlafzimmer, offene Ankleide, Schminkbereich und Badezimmer. Der Hauswirtschaftsbereich wurde platzsparend in einen großen Einbauschrank im Flur integriert. Eine Galerie ergänzt die Raumaufteilung.

Elternbereich mit Loggia und Sauna

Eine Besonderheit des Elterntrakts ist die Verbindung von Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit dem vorgelagerten Balkonbereich. Die Loggia bietet Platz für eine Sauna, einen Abstellbereich und einen separaten Ruheplatz. Über eine Balkontür ist dieser Außenbereich unmittelbar mit dem Elternbad verbunden. Eine freistehende Badewanne, großformatige Oberflächen und Armaturen in Messingoptik setzen gestalterische Akzente.

Massivholzbau und Effizienzhaus-Standard

Musterhaus Starnberg wurde in Massivholzbauweise errichtet. Sonnleitner setzt dabei auf eigene Wandsysteme mit hohem Massivholzanteil und Holzfaserdämmung. Auf Holzbauwelt ist für das Musterhaus eine Wohnfläche von 207,9 m² sowie eine Jahresprimärenergie von 37,7 kWh/(m²a) dokumentiert. Als mögliche energetische Ausführungen werden Effizienzhaus 55 und Effizienzhaus 40 genannt.