Bauturbo nutzen: Wie Gemeinderäte auf Holzbau und Klimaschutz setzen

Der Bauturbo zielt vor allem darauf, Planungs- und Genehmigungsprozesse zu beschleunigen und baurechtliche Hürden abzubauen. Vereinfachungen im Baugesetzbuch, digitalisierte Verfahren, mehr Typengenehmigungen und serielle Bauweisen sollen Vorhaben schneller machen. Damit rücken die kommunalen Bauämter ins Zentrum: Sie entscheiden, welche Flächen wann wofür bereitgestellt werden, ob bezahlbarer und sozialer Wohnraum entsteht und welche Projekte über Prioritätenlisten nach vorne gezogen werden. Wirksam wird der Bauturbo nur, wenn Kommunen ihre Rolle aktiv annehmen – als strategische Entscheider im Objekt- und Wohnungsbau.

Die Förderkulisse 2026 bietet dafür den finanziellen Rahmen. Bei der sozialen Wohnraumförderung können Kommunen gemeinsam mit Wohnungsunternehmen und gemeinwohlorientierten Trägern Projekte frühzeitig als förderfähig strukturieren – mit Anforderungen an Mietobergrenzen, Belegungsbindungen und energetische Standards. Konzeptvergaben von Grundstücken erlauben es, sozialen Wohnraum, Klimaschutz und Holzbauquoten zu verknüpfen. Auch die Städtebauförderung kann in Quartierskonzepten eingesetzt werden, etwa für energetische Erneuerung, serielle Sanierung und Aufstockungen. Investitionen in Kitas, Schulen, Pflegeeinrichtungen und Wohnen bieten die Chance, klimafreundliche Neubauten – idealerweise in Holz- oder Holz-Hybridbauweise – umzusetzen. Eine kommunale Förderstrategie mit klarer Zuständigkeit sorgt dafür, dass Projekte rechtzeitig angemeldet und Anträge abgestimmt gestellt werden.

Der Bausektor ist für einen erheblichen Anteil der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen, müssen Kommunen beim Neubau und bei der Bestandserneuerung auf klimafreundliche Bauweisen setzen. Der moderne Holzbau bietet hierfür besondere Vorteile: In Holzgebäuden wird über Jahrzehnte Kohlenstoff gespeichert, und im Vergleich zu Konstruktionen mit viel Zement und Stahl fallen deutlich weniger graue Emissionen an. Lebenszyklusanalysen zeigen, dass mehr Klimaschutz nicht automatisch höhere Kosten bedeutet – Holzgebäude können über ihren Lebenszyklus wirtschaftlicher sein. Holzbau ist damit eine logische Antwort auf die Aufgabe, Klimaschutz und knappe öffentliche Haushalte zusammenzubringen.

Besonders attraktiv für Kommunen ist der moderne Holzbau mit vorgefertigten Elementen und Modulen in der Werkhalle. Er ermöglicht kurze Bauzeiten – ideal für Kitas, Schulen sowie dauerhafte Wohngebäude – und sichert eine hohe Ausführungsqualität. Baustellen werden leiser und kürzer, und die serielle Vorfertigung eignet sich für Sanierungen und Aufstockungen von Bestandsgebäuden. Praxisbeispiele aus vielen Städten zeigen, dass Kommunen dadurch rasch zusätzliche Wohnplätze schaffen und gleichzeitig Klimaschutzziele erfüllen können.