Treptower Zwillinge

Schöner Wohnen am Schmollerplatz

In Berlin Alt-Treptow baute Garbe Immobilien-Projekte am Schmollerplatz insgesamt 78 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden. Mit den „Treptower Zwillingen“ engagiert sich der Hamburger Projektentwickler erstmals auf dem Wohnungsmarkt der Hauptstadt.

 Treptower Zwillinge Garbe Immobilien-Projekte
Treptower Zwillinge, Garbe Immobilien-Projekte

Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.

Merkmale Treptower Zwillinge
Anbieter Garbe Immobilien-Projekte GmbH
Gebäudetyp Holzhochhäuser, Mehrgeschossiger Wohnungsbau
Bauweise Mehrgeschossiger Holzbau
Besonderheiten
  • Zwei Wohnhäuser mit massiver Holzaußenwand
  • Direkt am Park
  • Ruhige Wohnlage
  • Urbaner Platz vor der Tür
  • 6 Geschosse
  • 78 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- oder 4-Zi.-Wohnungen
  • Wohnungen von ca. 60 m² bis ca. 125 m²
  • 56 Tiefgaragenstellplätze

 

 

 

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Garbe Immobilien-Projekte schafft nachhaltigen Wohnraum in Berlin

Das erste Holzbauprojekt von Garbe Immobilien-Projekte begann 2016 mit der Errichtung eines Wohnungsbaus am Schmollerplatz in Berlin: Die Treptower Zwillinge. Auf rund 3.300 m² entstanden in Zusammenarbeit mit Deep Green Development 78 Eigentumswohnungen in zwei Wohntürmen, mit insgesamt jeweils sieben Geschossen.

Im Sinne ihrer Unternehmensversion entschied sich Garbe Immobilien-Projekte für eine Hybridbauweise mit einer massiven Außenwand-Fassade aus dem nachwachsenden Baustoff Holz.

  • Massivholzbau mit circa 30 cm starken Außenwänden inklusive Dämmung.
  • Leim- und chemiefreie Massivholzelemente inklusive vorvergraute Lärchenholzfassade.
  • Naturbelassene Holzoberflächen im Innenbereich.
  • Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft.

Apropos Konstruktion: Ein weiterer Vorteil moderner Holzfassaden ist, dass sie in Aufbau und Zusammensetzung für jedes Bauprojekt maßgeschneidert werden können – wie zum Beispiel bei den TREPTOWER ZWILLINGEN.

Das Grundstück Schmollerplatz 27 im Stadtteil Alt-Treptow an der Grenze zu Kreuzberg war derzeit noch mit einer eingeschossigen, ehemaligen „DDR-Kaufhalle“ bebaut. Diese war an die Supermarktkette Kaiser’s Tengelmann vermietet. Der Mieter hatte den Vertrag zum 30.06.2015 gekündigt und die Filiale geschlossen. Im Anschluß begannen die Abbrucharbeiten und anschließende Neubebauung.


Die Ausstattung kurz & knackig

  • Energie-Effizienzhaus 70 / EnEV 2014
  • Raumhöhe von ca. 2,73 Metern
  • Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung
  • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
  • Klingel und Sprechanlage mit Videoübertragung
  • Fußbodenheizung raumweise regelbar
  • Parkettfußböden
  • Wand- und Bodenbeläge in Bädern und WCs aus Feinsteinzeug
  • Balkone mit einer Tiefe von ca. 1, 80 m oder großzügige Terrassen
  • Rollläden im Erdgeschoss
  • Großzügige Fahrradräume

Garbe Immobilien-Projekte

Projektentwickler für das nachhaltige mehrgeschossige Bauen

Garbe Immobilien-Projekte entwickelt, plant und baut seit mehr als 55 Jahren als hanseatisches Unternehmen in ganz Deutschland anspruchsvolle Immobilien, von Wohnungen über Büro- und Gewerbeimmobilien bis zu ganzen Quartieren.

„Mit Leidenschaft und einem bedürfnisorientierten Konzept liefern wir Lösungsansätze, wie Menschen in Zukunft leben, arbeiten und wohnen wollen. Dabei stehen wir für Architekturqualität mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard. Von der Vision über die Mission bis zur Unternehmenskultur ist Nachhaltigkeit für uns kein Trend, sondern eine Haltung und das Fundament, auf dem unser Erfolg als Projektentwickler basiert.“

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Berliner Wohnungsmarkt benötigt dringend Wohnungen

„Berlin ist auf Grund des erwarteten Bevölkerungswachstums weiterhin ein äußerst interessanter Markt. Für das Projekt haben wir ein Grundstück in einem traditionsreichen und zukunftsträchtigen Wohn-Kiez gefunden, das für die Realisierung unseres ersten Berliner Eigentumswohnungsprojektes bestens geeignet ist“, so Fabian von Köppen, Geschäftsführer der Garbe Immobilien-Projekte.

Die beiden Wohnhäuser am Schmollerplatz, genannt „Treptower Zwillinge“, wurden harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft integriert. Die Gebäudehöhe orientiert sich an der umgebenden Bebauung, mit der Begrünung wird ein Anschluss an die benachbarten Parkflächen geschaffen. Mit der Anlage von Spiel- und Ruheflächen entsteht eine urbane Ruheinsel inmitten des bestehenden Wohnquartiers. Erworben hat Garbe Immobilien-Projekte das Grundstück von der TLG Immobilien GmbH.

„Neben der architektonischen Qualität ist uns eine optimale Grundrissgestaltung wichtig“ so Georg Nunnemann, Leiter Projektentwicklung Garbe Immobilien-Projekte. „Hier haben wir mit dem Büro zanderroth den optimalen Partner gefunden“.


Wegweisender Holzeinsatz bei Bauprojekten

Dass das bewährte Material Holz im 21. Jahrhundert sein langsames Comeback feiert, hat gute Gründe: Verantwortungsbewusste Bauherren suchen nach einer ökologischen Alternative zu den gängigen Wärmedämmverbundsystemen, deren Produktion eine sehr negative CO2-Bilanz aufweist und die schlecht recyclebar sind.

Der nachwachsende Rohstoff Holz hingegen wird mit geringem Energieeinsatz produziert. Zudem nehmen die Bäume in großen Mengen klimaschädliches CO2 aus der Luft auf und speichern es im Holz, was nochmals positiv zur Umweltbilanz der Konstruktionen beiträgt, in denen es verwendet wird.