Nestbau⁴ in Freiburg

Gebäudeensemble mit 5 verschiedenen Baukörpern

Ein quartiersprägender Hochpunkt und das offene Erdgeschoss mit seinen quartierszugewandten Nutzungen wie einem Share- und Repair Point, einer Arztpraxis sowie einem Gemeinschaftsraum laden die Bewohner, Passanten und Nachbarn ein, an diesem Ort zusammen zu kommen. Das Gebäudeensemble umfasst 5 verschiedene Baukörper bestehend aus 3 siebengeschossigen und  einem fünfgeschossigen Gebäudetyp sowie dem 12geschossigen Holz-Wohnturm. 

Der Innenhof bietet ein reichhaltiges Angebot an verschiedenen Funktionen und Materialitäten. Frei zugängliche Fahrradabstellbereiche als Teil des Mobilitätskonzepts, sowie zahlreiche unterschiedlich gestaltete Spielmöglichkeiten, Grünbereiche und Mietergärten im Innenhof und auf Dächern bieten den Nutzern ein reichhaltiges Angebot und vielseitige soziale Interaktionsflächen.

Konstruktion in Holz-Beton-Hybridbauweise

Die vorgesehene Konstruktion des hybriden Holzhochhauses in Freiburg beinhaltet folgende Merkmale:

• Unter- und Erdgeschoss / Treppenhaus / Aufzugsschächte in Stahlbeton
• Verwendung von Recyclebeton für das Bauvorhaben
• Restliche Bauteile in Holzbauweise, Stützen und Unterzüge als Baubuche oder Brettschichtholz, Geschossdecken als Massivholzplatten CLT oder Brettsperrholz
• Aussteifung über die Treppenhäuser / Aufzugskerne
• wirtschaftliche Stützenraster zwischen 3 m und 5 m im Holzbau
• wirtschaftliche Stützenraster zwischen 6 m und 7,80 m im Massivbau der Tiefgarage und des Supermarktes.

Aufgrund der Muster-Hochhausrichtlinie (MHHR) für Hochhäuser unter 60 m Höhe und wegen des vorbeugenden Brandschutzes wird das Gebäude in Zellenbauweise geplant. Alle Geschosse werden dementsprechend durch feuerbeständige Trennwände in Teilbereichen kleiner 200 m² unterteilt.

Aus Gründen der Flächeneffizienz wird nur ein vertikaler Rettungsweg vorgesehen, was die Ausführung als druckbelüfteten Sicherheitstreppenraum mit einer sogenannten Sicherheitskaskade in Form der Raumabfolge Treppenraum – Vorraum – notwendiger Flur - Nutzungseinheit bedingt. 

Ökobilanzierung, Materialität und Klimaschutz

Die Holz-Hybridbauweise berücksichtigt den Anspruch eines minimierten ökologischen Fußabdrucks. Die Auswahl der verwendeten Materialien orientiert sich einerseits an deren Langlebigkeit; gleichzeitig sind aber der Inhalt an grauer Energie und die Möglichkeit des Rück- oder Umbaus ein wichtiges Kriterium. Alle verwendeten Materialien sind entweder aus nachwachsenden oder rezyclierbaren Baumaterialien. Während der Planungsphase wird eine Ökobilanz der Gesamtbaumaßnahme als fortgeschriebene Leistung den Materialentscheidungen hinterlegt. Alle Baumaterialien sollen regional hergestellt und verarbeitet werden.

Das Klimakonzept für das Gebäudeensemble verbindet eine hohe Energieeffizienz mit sehr gutem Nutzerkomfort. Der Wärme-, Kälte und Strombedarf wird zunächst durch passive Maßnahmen so weit wie möglich reduziert: Die sehr gut gedämmte Fassade und Dreifachverglasung, reduzieren die Transmissionsverluste und erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhaus-40-plus-Standard. 

Bei der Dämmung wird je nach Brandschutz- und Druckanforderung nur Schaumglas oder Holzwolle verwendet. Ein optimal abgestimmtes Energiesystem bestehend aus thermischer Solaranlage, Photovoltaikanlage, Wärmerückgewinnung und Fernwärme sorgt für den sommerlichen und winterlichen Energiebedarf des Holzhybrid-Hochhauses.