Bauturbo nutzen: Wie Gemeinderäte auf Holzbau und Klimaschutz setzen

Der Bauturbo zielt vor allem darauf, Planungs- und Genehmigungsprozesse zu beschleunigen und baurechtliche Hürden abzubauen. Vereinfachungen im Baugesetzbuch, digitalisierte Verfahren, mehr Typengenehmigungen und serielle Bauweisen sollen Vorhaben schneller machen. Damit rücken die kommunalen Bauämter ins Zentrum: Sie entscheiden, welche Flächen wann wofür bereitgestellt werden, ob bezahlbarer und sozialer Wohnraum entsteht und welche Projekte über Prioritätenlisten nach vorne gezogen werden. Wirksam wird der Bauturbo nur, wenn Kommunen ihre Rolle aktiv annehmen – als strategische Entscheider im Objekt- und Wohnungsbau.

Die Förderkulisse 2026 bietet dafür den finanziellen Rahmen. Bei der sozialen Wohnraumförderung können Kommunen gemeinsam mit Wohnungsunternehmen und gemeinwohlorientierten Trägern Projekte frühzeitig als förderfähig strukturieren – mit Anforderungen an Mietobergrenzen, Belegungsbindungen und energetische Standards. Konzeptvergaben von Grundstücken erlauben es, sozialen Wohnraum, Klimaschutz und Holzbauquoten zu verknüpfen. 

Auch die Städtebauförderung kann in Quartierskonzepten eingesetzt werden, etwa für energetische Erneuerung, serielle Sanierung und Aufstockungen. Investitionen in Kitas, Schulen, Pflegeeinrichtungen und Wohnen bieten die Chance, klimafreundliche Neubauten – idealerweise in Holz- oder Holz-Hybridbauweise – umzusetzen. Eine kommunale Förderstrategie mit klarer Zuständigkeit sorgt dafür, dass Projekte rechtzeitig angemeldet und Anträge abgestimmt gestellt werden.

Der Bausektor verursacht einen erheblichen Anteil der Treibhausgasemissionen. Um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen, müssen Kommunen Neubau und Bestandserneuerung stärker an Ressourceneffizienz, Energieeffizienz und Lebenszyklusbetrachtung ausrichten. Der moderne Holzbau bietet hierfür besondere Potenziale: In Holzgebäuden wird während der Nutzungsdauer biogener Kohlenstoff gespeichert, und bei geeigneter Planung können emissionsintensive Baustoffe wie Zement oder Stahl teilweise ersetzt werden.

Lebenszyklusanalysen helfen dabei, Klimawirkung, Materialeinsatz, Betriebskosten und Rückbaubarkeit eines Gebäudes nachvollziehbar zu bewerten. Sie zeigen zugleich, dass klimagerechteres Bauen nicht automatisch im Widerspruch zu Wirtschaftlichkeit stehen muss. Holz- und Holzhybridbauten können über ihren Lebenszyklus wirtschaftlich tragfähig sein, wenn Planung, Bauweise, Vorfertigung, Energieversorgung und Nutzung frühzeitig aufeinander abgestimmt werden.

Der Holzbau ist damit eine naheliegende Antwort auf die kommunale Aufgabe, zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum, Klimaschutzanforderungen und knappe öffentliche Haushalte besser miteinander zu verbinden.

Besonders attraktiv für Kommunen ist der moderne Holzbau mit vorgefertigten Elementen und Modulen aus der Werkhalle. Er ermöglicht kurze Bauzeiten — ideal für Kitas, Schulen, Verwaltungsgebäude und dauerhafte Wohngebäude — und unterstützt eine hohe Ausführungsqualität. Baustellen können leiser, kürzer und besser planbar werden. Die serielle Vorfertigung eignet sich zudem für Sanierungen, Aufstockungen und Ergänzungsbauten im Bestand.

Praxisbeispiele aus vielen Städten zeigen, dass Kommunen mit Holz- und Holzhybridbauweisen rasch zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schaffen können. Gleichzeitig lassen sich Anforderungen an Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Klimaschutz von Beginn an besser in Planung, Bauweise und Betrieb integrieren.