Grundstückspreise für Holz-Fertighäuser im Südwesten Deutschlands

Die Metropolen im Südwesten Deutschlands bieten den Menschen viel Lebensqualität und attraktive Wohngebiete. Baden-Württembergs Landeshauptstadt Stuttgart ist die sechstgrößte Stadt in Deutschland.

Pultdachhaus Heidelberg, Keitel Haus

Auch die Universitätsstädte Heidelberg, Freiburg und Tübingen mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur und Flair stehen in der Beliebheitsskala als Lebensmittelpunkt beim Wohnen ganz weit oben.

Die wirtschaftlliche Leistungskraft der Industrie in Baden-Württemberg ist überzeugend mit Weltfirmen wie Daimler, Bosch, Porsche, Trumpf, Festo, Kärcher oder weiteren Weltmarktführern in ihrer Sparte wie z.B. Würth, ebm-papst, Sick oder Sto.

Zum perfekten Lebensglück gehört für viele Bürger ein Eigenheim. Der Anteil an Haus- und Grundbesitz liegt laut statistischem Landesamt in 2018 in Baden-Württemberg bei 56,2 % im Vergleich dazu Bayern mit 56,3 % und in Hessen bei 50,4 %.

In Baden-Württemberg ist schon fast jeder dritte Neubau ein Fertighaus, in manchen Regionen im Südwesten ist der Anteil sogar noch höher. Die Holzfertigbauweise überzeugt viele Bauherren mit hoher Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mittelständische Baufirmen haben sich daher auf den Bau von Holz-Fertighäusern spezialisiert.

Die Grundstückspreise variieren zwischen Stadt und Land in Baden-Württemberg deutlich

Haus Kieselbronn, Frammelsberger Holzhaus

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Baden-Württemberg liegen laut statistischem Bundesamt bei ca. 186 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Grundstücksfläche von 300 Quadratmetern würde sich demnach ein Grundstückspreis von knapp 55.800 Euro ergeben.

Touristen wie Bewohner schätzen den Mix aus Großstadtleben und ländlicher Idylle. Gerade deshalb sind die Wohngebiete im Einzugsgebiet der Weltfirmen für deren Mitarbeiter höchst interessant. Dies wirkt sich wiederum auf die Grundstückpreise bei der Suche nach Bauland aus.

Doch es gibt auch Gebiete im Südwesten, bei denen die Grundstückpreise noch erschwinglich sind. Preiswertes Bauland gibt es eher noch in Sigmaringen, Zollernalbkreis und in Gemeinden des Odenwald-Kreises, Main-Tauber-Kreis und Hohenlohe.

Übersicht der Baulandpreise in Baden-Württemberg

(Baugrundstücke Euro / m²)

Ausgewählte Städte	von	bis	häufigster Wert
Aalen	200	30	260
Albstadt	120	160	140
Bad Mergentheim	150	200	180
Crailsheim	130	270	180
Freiburg	500	950	650
Freudenstadt	120	250	190
Geislingen / Steige	110	2080	190
Heidelberg	450	1500	800
Herrenberg	480	950	700
Karlsruhe	400	840	480
Konstanz	590	1350	860
Mannheim	310	790	440
Pforzheim	300	470	390
Schwäbisch Hall	150	310	220
Stuttgart	800	2000	1200
Tübingen	360	700	500
Esslingen / Neckar	450	740	510
Reutlingen	300	600	450
Schwäbisch Gmünd	180	350	260
Weinheim	270	650	400
Schwetzingen	460	820	630
Neckarsulm	300	480	400
Heidenheim / Brenz	190	240	220
Leutkirch im Allgäu	170	250	210
Biberach / Riß	180	350	250
Ravensburg	350	675	450
Friedrichshafen	355	575	460
Bruchsal	350	550	400
Ulm	250	500	380
Offenburg	240	480	320
Rastatt	250	350	300
Göppingen	210	550	350
Heilbronn	400	750	600
Tuttlingen	160	280	220
Radolfzell / Bodensee	400	900	600

Quelle: LBS

Im bundesweiten Vergleich liegt Baden-Württemberg nah am deutschen Durchschnitt. Noch teurer sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Bayern, Schleswig-Holstein sowie Bremen, Berlin und Hamburg.

Wenn Sie ihr Traumhaus planen, denken Sie baldmöglichst an die Grundstückssuche. Hier einige Tipps dazu, wie sie an Bauland kommen können:

Fragen Sie in ihrer Gemeinde nach, wo bald Neubaugebiete entstehen und lassen Sie sich als Bauinteressent vormerken.
Fragen Sie bei Ihrer Hausbank und anderen Banken nach. Oftmals besitzen diese Baugrundstücke zum Verkauf.
Kleine und mittlere Gemeinden verkaufen häufig Grundstücke zu akzeptablen Preisen, wenn diese neue Wohngebiete erschlossen haben.

Denken Sie daran: Neben dem Grundstückpreis fallen auch Nebenkosten des Grundstückskaufs an: Notar und Grunderwerbssteuer können Sie zusätzlich bis zu fünf Prozent der Kaufsumme kosten.