Ratgeber für
Holzhäuser und
Holzbau
Holzhäuser und
Holzbau
Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
| Anbieter | B&O Bau GmbH |
Besonderheiten
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Das Projekt in der Allacher Straße verfolgt einen innovativen Ansatz durch die effiziente Nachverdichtung bestehender Gebäude. Dabei wird der Bestand nicht nur erhalten und umfassend saniert, sondern auch durch Aufstockungen ergänzt. Die Modernisierung des Gebäudebestandes setzt auf die Verwendung seriell gefertigter Massivholzelemente, die umweltverträglich sind.
Im Sinne einer langfristigen Ressourcenschonung und der Nachhaltigkeit wird großer Wert auf die Langlebigkeit der Gebäude gelegt. Für die dort wohnende Genossenschaft ist dies ein zentraler Aspekt, der nicht nur das Bauwerk selbst, sondern auch die Lebensqualität der Bewohner betrifft. Um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, sind die neuen Wohnungen der Aufstockung barrierefrei gestaltet, während der Bestand durch den nachträglichen Einbau von Aufzügen für alle Altersgruppen zugänglicher wird. So verbindet das Projekt innovative Bauweisen mit sozialer Verantwortung und zukunftsorientiertem Wohnen.
Bauherr | Baugenossenschaft Hartmannshofen e.G. |
Architektur | Grassinger Emrich |
Bauzeitraum | 2023 – 2024 |
Leistungsumfang | Aufstockung in Holzbauweise, serielle Sanierung & Aufzugsanbau |
Gebäudezahlen | Geschossfläche Bestand 4.167 m², Wohnfläche Bestand 3.096 m², Geschossfläche Aufstockung 2.492 m², 24 Wohnungen mit zusätzlicher Wohnfläche 1.924 m² |
Energiekonzept | Effizienzhaus 55, Grundwasserwärmepumpe und PV-Anlage, Abluft mit Wärmerückgewinnung |
Bauorganisation | B&O Bau als Generalübernehmer |
Die nachhaltige Erweiterung und Modernisierung beider Bestandsgebäude erfolgte, um bezahlbaren und ökologisch verträglichen Wohnraum ganz ohne neue Flächenversiegelung zu schaffen. Hervorzuheben sind die kurzen Bauzeiten durch ein hohes Maß an Vorfertigung sowie die Aufwertung der Fassaden des Gebäudebestandes. Keine 13 Wochen vergingen vom Einbau des ersten seriellen Fassadenelementes bis zum Setzen des letzten Deckenelementes der Aufstockung.
Fazit:
Die Bestandsgebäude durchlaufen durch die serielle Sanierung nicht nur eine energetische Modernisierung, sondern werden um drei Stockwerke aufgestockt. Die Aufstockung erfolgt mit der Holzelementbauweise, wobei vorgefertigte Wand- und Deckenelemente verwendet werden. So entstanden zusätzlich 24 neue Mietwohnungen.
B&O Bau agiert als Generalunternehmer deutschlandweit für den Wohnungsbau und bietet schlüsselfertige Lösungen. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Bau und der Sanierung von bezahlbarem Wohnraum, insbesondere für die bestandshaltende Wohnungswirtschaft. Gebaut wird in Holz- und Holzhybrid-Bauweise. Die Planung, Kalkulation und Umsetzung der Bauprojekte erfolgen durch die im ganzen Bundesgebiet vertretenen Regionalgesellschaften.
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