Achtgeschossiger Mietwohnungsbau in Holzhybrid-Bauweise

Durch Nachverdichtung effizient in die Höhe bauen

Die Nachfrage nach Wohnraum in Fürth, insbesondere nach bezahlbarem Wohnraum, ist weiterhin hoch. Die WBG Fürth hat sich in den letzten Jahren breit aufgestellt und verschiedenste Projekte realisiert. Ziel des Projektes in der Komotauer Straße ist es, möglichst viel Wohnraum ohne weiteren Flächenverbrauch zu schaffen. 

Rolf Perlhofer, Geschäftsführer der WBG Fürth, in seinem Statement zum realisierten Projekt: „Wir suchen kontinuierlich nach geeigneten Möglichkeiten zur Nachverdichtung, allein schon deshalb, weil bebaubare Grundstücke äußerst rar sind. Besonders in innerstädtischen Bereichen sehen wir das Bauen in die Höhe (Aufstockung) als eine äußerst sinnvolle Lösung an, da es den Flächenverbrauch minimiert und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft. Natürlich ist dabei stets eine individuelle Betrachtung notwendig. In enger Abstimmung mit dem Baureferat konnten wir jetzt dieses Projekt erfolgreich realisieren.“

Bauen im Bestand: Sanierung versus Neubau

Das Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück entsprach in der Grundrissführung nicht mehr den heutigen Anforderungen an Wohnraum und umfasste nur 8 Wohneinheiten. Eine Sanierung war somit weder technisch noch wirtschaftlich sinnvoll. Insgesamt entstehen jetzt 24 geförderte Mietwohnungen, allesamt barrierefrei und mit dem Ziel einer leistbaren Miete und schnellen Fertigstellung.

Vergleich der WGB Fürth: Früheres Bestandsgebäude zur Nachverdichtung im Neubau:

Bauen bis zur Hochhausgrenze und darüber hinaus

Bauobjekte bis oder über die Hochhausgrenze haben den Vorteil, dass viel Wohnraum bei wenig Flächenverbrauch geschaffen wird und so die Versiegelung gering gehalten werden kann. Durch die bereits bestehende Erschließung des Grundstücks gibt es keine weitere Versiegelung und es kann meist auf umfangreiche Baumfällungen verzichtet werden kann.

Natürlich muss sich ein solches Gebäude auch in die Umgebung einfügen. Der Standort in der Komotauer Straße eignet sich aufgrund der umliegenden Bebauung sehr gut. Festzuhalten ist auch, dass es sich bei diesem Vorhaben um kein Hochhaus handelt, denn in Bayern werden Hochhäuser mit mehr als 22 m Höhe des Fußbodens des letzten Wohngeschosses definiert. Das geplante Holzhybrid-Gebäude in Fürth grenzt mit knapp 20 Meter an die Hochhausgrenze.