Serielles Bauen in Kronau

Moderner Wohnungsbau: Effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert

Im April 2024 fiel der Startschuss für die Bauarbeiten zur Schaffung von gefördertem Wohnraum in der Wohngemeinde Kronau, zentral gelegen zwischen Heidelberg und Karlsruhe. Bereits neun Monate später konnten 22 moderne Mietwohnungen schlüsselfertig übergeben werden. Die Mehrparteienhäuser befinden sich am Rand eines bestehenden Wohngebiets, direkt gegenüber einem großen Sportplatz. Durch die gleichzeitige Errichtung zweier benachbarter Systemhäuser konnten Planungsaufwand und Baukosten für dieses Nachverdichtungsprojekt erheblich gesenkt werden.

Effizienz durch Vorfertigung und nachhaltige Materialien

Ein entscheidender Erfolgsfaktor war der hohe Vorfertigungsgrad der Bauteile: Die Holzrahmenwände, die aus dem neuen Fertigungswerk der B&O Bau in Frankfurt (Oder) stammen, wurden zu 85 Prozent vorgefertigt. Bereits mit Fenstern, Wärmedämmung und Holzschalung ausgestattet, mussten die tragenden Wandelemente auf der Baustelle lediglich im Innenausbau gespachtelt, tapeziert und gestrichen werden.

Pro Haus und Woche konnte in Rekordzeit ein ganzes Stockwerk im Rohbau fertiggestellt werden - einschließlich der Installation des Badeinbaus. Die Fertigbäder werden dabei vollständig im eigenen Werk in Prelog (Kroatien) vorproduziert und termingerecht geliefert. Die Wohnungstrennwände und das Treppenhaus wurden aus Stahlbeton-Halbfertigteilen gefertigt, was zusätzliche Zeit- und Kostenvorteile brachte.

Während die Fassaden des Erdgeschosses verputzt sind, präsentieren sich die Obergeschosse sowie die Staffelgeschosse mit einer horizontal strukturierten Bretterschalung in einer hellgrau lasierten Optik. Balkone und Terrassen erhöhen nicht nur die Wohnqualität, sondern tragen auch zur ansprechenden Gestaltung des Gebäudes bei. 

Die Häuser erfüllen den KfW-Standard eines Effizienzhauses 40 EE. Damit wird mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs für Wärme- und Kälteversorgung aus erneuerbaren Energien gedeckt. Dieses Projekt in Kronau zeigt, wie moderner Wohnungsbau gleichzeitig effizient, nachhaltig und hochwertig gestaltet werden kann.

Projektvorteile im Überblick:

• Serielle Nachverdichtung: Der gleichzeitige Bau von zwei benachbarten Häusern dient als Best-Practice-Beispiel und ermöglicht eine deutliche Steigerung von Effizienz und Kostenersparnis. 
• Minimierte Baustellenbelastung: Ein hoher Vorfertigungsgrad der Systemhäuser reduziert die Beeinträchtigungen für Anwohner erheblich. 
• Effiziente Holzrahmenproduktion: Holzrahmenwände werden im firmeneigenen Fertigungswerk maschinell vorgefertigt, was eine effiziente und schnelle Montage gewährleistet. 
• Schneller Baufortschritt: Just-in-time gelieferte, eigens produzierte Fertigbad-Zellen ermöglichen einen zügigen Etagenabschluss. 
• Energieeffiziente Wärmeversorgung: Die Anbindung an das bestehende Nahwärmesystem in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für minimalen Heizaufwand vor Ort. 
• Nachhaltigkeit im Fokus: Die Gebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit erneuerbaren Energien.

Alles auf einen Blick: