Ratgeber für
Holzhäuser und
Holzbau
Holzhäuser und
Holzbau
Hinweis:
Abbildungen können Sonderausstattung enthalten.
Das Reallabor erstreckt sich über eine Wohnfläche von 6.000 m² und umfasst 111 Wohnungen in 19 Gebäuden. Hier werden fünf unterschiedliche Sanierungsmethoden von 5 verschiedenen Bauunternehmen ausgeführt, um ein effizientes und standardisiertes Modernisierungsverfahren zu entwickeln. Das langfristige Ziel: Jährlich rund drei Prozent der insgesamt 166.000 LEG-Wohnungen auf nachhaltige und sozialverträgliche Weise energetisch zu sanieren.
Im ersten deutschen Energiesprong-Reallabor setzte die LEG gemeinsam mit fünf verschiedenen Baupartnern, so auch mit B&O Bau, neue Maßstäbe: 19 baugleiche Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren werden nacheinander von fünf Gesamtlösungsanbietern mithilfe unterschiedlicher serieller Sanierungskonzepte auf den klimaneutralen NetZero-Standard gebracht. Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten werden die Gebäude einen beeindruckenden Sprung von der Energieeffizienzklasse H auf A machen. Anschließend erzeugen sie im Jahresdurchschnitt so viel erneuerbare Energie, dass der Bedarf der Bewohnerinnen und Bewohner an Heizung, Warmwasser und Strom vollständig gedeckt wird.
Bauherr | LEG Wohnen GmbH |
Architektur | Wiemann Architekten Ingenieure |
Bauzeitraum | 07.2022 bis 02.2023 |
Leistungsumfang | Vorgefertigte Fassadenelemente mit Dämmung, Fenster, Türen (B&O Holzbau GmbH), Dachboden- und Kellerdämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), Photovoltaikanlage Indach (Ennogie), dezentrale Lüftung und Warmwasser (Tecalor), Hauseingangstüren, BK-Anlagen, Schadstoffbeseitigung, TH-Anstrich, Kellerabgänge, Gartenzugang mit neuen Außentreppen, elektrische Rollläden |
Gebäudezahlen | Geschosse: 2, Wohnfläche: 1.127 qm, Anzahl WE: 22 |
Energiekonzept | KfW EH 55 EE |
Bauorganisation | B&O Bau NRW GmbH |
B&O Bau agiert als Generalunternehmer deutschlandweit für den Wohnungsbau und bietet schlüsselfertige Lösungen. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Bau und der Sanierung von bezahlbarem Wohnraum, insbesondere für die bestandshaltende Wohnungswirtschaft. Gebaut wird in Holz- und Holzhybrid-Bauweise. Die Planung, Kalkulation und Umsetzung der Bauprojekte erfolgen durch die im ganzen Bundesgebiet vertretenen Regionalgesellschaften.
Zum Anbieter
B&O Bau setzt Maßstäbe in der seriellen Sanierung: Mit vorgefertigten Holzfassadenmodulen aus dem firmeneigenen Werk in Frankfurt (Oder) und einem innovativen Indach-Solardach hat das Unternehmen im ersten deutschen Reallabor für serielle Sanierungen beeindruckt. Ergänzt wird das Konzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zur NetZero-Bilanz beiträgt.
Im Rahmen des „Real-Labors“ ließ die LEG fünf Generalunternehmer (GU) ihre Sanierungskonzepte umsetzen, wobei das Ziel der KfW-EH-55-EE-Standards und NetZero nach dem Energiesprong-Prinzip klar definiert war. B&O Bau überzeugte nicht nur durch fossilfreie Heiz- und Warmwasserlösungen, sondern auch durch den Einsatz von CO₂-bindendem Holz und nachhaltigen Materialien wie vorvergrauter Weißtanne für die Fassadenbeplankung und Kork im Treppenhausbereich.
Mit einer beeindruckenden Bauzeit von nur 8 Wochen für Dach und Fassade sicherte sich B&O Bau unter den fünf GUs die Spitzenposition und bewies, dass Geschwindigkeit, Nachhaltigkeit und Qualität kein Widerspruch sein müssen.
